8月20日，星杰主办的《预鉴艺墅·地下室空间的N种可能》线上直播活动如期进行。在此次直播中，星杰资深别墅专家围绕梅雨季别墅地下室防水、反水痛点进行一一解析，获得了行业从业人员及客户的强烈反响。

本次直播走访了安澜西郊和海源别墅，其中挑选了3个不同阶段的实景工地，总观看人次超过2000人，直播过程中众多业主朋友们也在评论区积极互动。

结合行业趋势和调研数据，我们征集了近13000位别墅业主实际入住后的感受，其中，地下室潮湿和台风天反水是大部分业主诟病的“顽疾”。

别墅在延展了居住者生活空间维度的同时，也有不可避免的生态缺陷。如何在施工操作阶段有效规避、延缓一些问题，星杰作为长三角墅装行业头部企业率先做出了行动。

针对长时间高强度潮湿问题，星杰通过对基础工艺的深耕和优化，结合工艺及材质，迭代了海派精工工序，为长三角地区别墅业主提供更优质的服务。

22年来星杰不断沉淀和升级，首创海派精工体系，针对长三角地区气候和土壤条件、别墅的特殊构造进行创新的一整套高标准施工体系。通过别墅10大系统、32项强制工艺、42项国家专利，进行项目管理及验收，保障高质量交付。

为了给直播间观众更全面的呈现，集团市场品牌中心副总监陶老师携手浦东分公司项目管家许老师，通过重点小区安澜西郊不同阶段在施工地项目的角度，给大家展示了基层板防潮工艺、耐水石膏板、以及地下室防潮止水条工艺。观众们也是直呼“学到了”。

基装辅材的选择上，星杰均采用行业内公认的高品质德系材料。德国可耐福石膏板，面密度是小于其他品牌的石膏板，其具有较高的表面防潮性能和耐水功能。普通石膏板则没有防水功能，一到梅雨季节容易出现潮湿的现象，严重者还会变形起翘发霉粉化。

在地下室这些比较潮湿的空间，实际施工中为了有效减缓潮湿，星杰通过加一道耐水石膏板能有效从基层隔绝水分子。

在厨房、卫生间、地下室这些相对潮湿的场所应使用防潮石膏板或其它防水材料。在地下室的实际施工过程中，都需要选用防潮专属材料，采用整墙铺贴防潮石膏板加上耐水腻子以及防水乳胶漆。

本次直播也是邀请到了操刀多套安澜西郊楼盘专项的资深设计师——唐老师为直播间观众们详细讲解下户型难点和解决手法。

唐老师回忆道：“这里原来是有很多分隔墙的，空气不流通，地下室自然容易潮湿阴暗。所以我们打掉了之前遮挡光线的墙，用了很多屏风来分隔空间，这样既保证了空间通透明亮，同时用一些屏风也能有一些私密性。”

在屏风或地面材料的材质选择上，星杰设计大咖唐老师结合项目实地情况，在满足业主个性化需求的同时，也保持整体空间设计的美观度和一致性。

“乍一看黑色的木制屏风，但其实是铁制屏风，我们采用这样的铁制屏风可以有效避免地下室因为潮湿而导致发霉的情况。”

打破常规，逆势而上。越来越多的新型材料走进市场，也让用户有了更多选择。

别墅作为多层空间，注定赋予生活更多可能。如果说地上空间是生活所需，那么，地下室则是生活的延展。直播现场也是通过镜头给观众朋友们展现了软装进场后的实景落地效果。

奢阔的空间，满足更多元化的个性生活所需，缔造更为纯粹的私享世界。不同风格、功能地下室空间的设计，展现了业主小众的兴趣爱好。游泳池、酒博物馆、私人健身房、社交影音空间等，都让个人志趣在空间中得以实现，让空间和自我对话。

“人生的第二空间”，是个性、是爱好、是理想，是自在真我的空间表达和梦想呈现，兼顾别墅生活的多样性和个性化，完美平衡家庭空间与私属空间之间的关系，让每一位别墅大宅居住者拥有“共处悦他，独处悦己”的别墅生活方式。